💧 Ev Aldım Kiradan Çıkmak Istiyorum

OznKya. Merhaba. Sizlere verilen fiyat dışında (tapu veya ruhsat işleri) bir ücret ödemiyorsunuz. Alacağınız evi veya arabayı istediğiniz yerden alabilirsiniz. İsterseniz 200.000 tl size çıkınca üzerine 1 milyon tl 'de siz ekler 1.200.000 tllik ev alırsınız orası firmayı ilgilendirmiyor. Çekiliş nasip. Evresimlerde gozuktugu gibiydi. Fakat yatak rahat degil ve ev dagda oldugu icin arilar fazlaydi. Ev sahibinin cevabı Merhaba Zuhal Hanım, açıkçası yorumunuza çok şaşırdım çünkü yatak, Konya'da özel olarak üretildi ve 1300 TL lik bir yataktır. Onlarca misafirimiz içerisinden ilk defa böyle bir problem ile karşılaştık. evi olan veya ev arayan. Davutpaşa kampüsüne yakın bir eve çıkmak istiyorum, eğer evi olan varsa veya birlikte ev bakmak isteyen olursa (çok fazla bir bütçem yok 3 kişi çıkmaya da sıcak bakıyorum) tanışmak isteyip bana ulaşırlarsa çok memnun olurum tel: 5340831151. 3 ev arkadasinin olacak oda ferah. Odada tek kisilik yatak, calisma masasi ve gardrop bulunmaktadir. Odanin kirasi 2000 TL'dir. Dogalgaz, elektrik, su, sinirsiz internet, apartman aidati faturalari kisi basi 150-250 tl arasinda degismektedir.1 ay depozito mevcuttur. VodafoneYanımda uygulaması: Uygulamaya giriş yaptıktan sonra "Tarifem ve Kullanımlarım" sekmesinin altında yer alan "Geçebileceğim Tarifeler" sayfası üzerinden kolayca tarife değişikliği yapabilirsiniz. Yanımda uygulamasını indirmek için tıklayınız. Yanımda İnternet: Tarife değişikliğinizi Yanımda İnternet EvAvantaj 200. Ev Avantaj 200 Paketi ile ayda 200 dakika ücretsiz konuşun! Ev Avantaj 300. Ev Avantaj 300 Paketi ile ayda 300 dakika bedava konuşun! Ev Avantaj 600. Ev Avantaj 600 Paketi ile ayda 600 dakika bedava konuşun! Ev Avantaj Akşam. Ev Avantaj Akşam Paketi'yle akşam 6'dan sabah 8'e kadar bedava konuşun! " Petek Platin projesinden bir bahçe dublexi satın aldım. Gerek yazlık, gerek kışlık ev ihtiyaçlarımın tümünü karşıladım. O kadar keyifli ve konforlu ki evden dışarı çıkmak istemiyoruz." ev fiyatlarının sürekli arttığı göz önüne alınırsa aracı satıp yerine ufak bir şey almak arta kalanı peşinata sayıp evi alma ve bu süre zarfında kiradan tasarruf yapılacak olması gayet mantıklı gözüküyor 2Kiracıya Ev Almak Dert Değil. 3 Senetle Ev Kolaylığı. Hayatınızı çalışarak geçiriyor, bir yandan da ev alma hayalleri kuruyorsunuz. Ancak, her sabah uyandığınızda hem pahalılık hem de banka faizleri sizi bu hayalden alıkoyuyor. Öyleyse üzülmeyi ve karamsarlık yaşamayı bırakın. BankadanEv Aldım Kiracı çıkmıyor. Soru. Bir bankanın ihale ile sattığı evlerden birini aldım. Evin içindeki kiracı sözleşmesi olmamasına rağmen evden çıkmıyor, çıkmak ta istemiyor, komşulardan aldığım bilgiye göre eve zarar vermeye başlamış, dolap kapaklarının kırılması, kapılarda kırıklar vs Bu durumda ne 132 – Kiradan da karşılıklı vaz geçilebilir ve fesh edilebilir. 133 – Menfaatlar; belli bir müddet araziyi ekmek ve yine belli bir müddet evde oturmak gibi müddet tayin etmekle yahut elbisesinin bo­yanacağını ve dikileceğini belirtmekle ve hayvan kiralarken taşınacak yükü veya binilecek mesafeyi belli etmekle bilinir. Okış, o kadar çok kar yağdı ki, birçok ev tümüyle karlar. altında kaldı. Yukarı kasabadaki bir tepenin üzerinde, bir dut. ağacının dibinde bulunan evimizden konukevimize gitmek. için bir kar tünelinden geçmek zorunda kalmıştık. Babam. konuklarıyla ilişki sağlayabilmek için bu tüneli açtırmıştı. KjH04. Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar Editörün Seçtiği Fırsatlar Daha Fazla Bu Konudaki Kullanıcılar Daha Az 2 Misafir 1 Mobil - 1 Masaüstü, 1 Mobil 5 sn 38Cevap 1Favori Daha Fazlaİstatistik Konu İstatistikleri Son Yorum 3 yıl Cevaplayan Üyeler 13 Konu Sahibinin Yazdıkları 6 Ortalama Mesaj Aralığı 3 gün 16 saat 14 dakika Son 1 Saatteki Mesajlar 1 Haberdar Edildiklerim Alıntılar 5 Favoriye Eklediklerim 1 Konuya En Çok Yazanlar EskiToprakTegin 6 mesaj thekinger 6 mesaj joof 5 mesaj TulparHAN 4 mesaj metebey16x 3 mesaj Konuya Yazanların Platform Dağılımı Masaüstü 16 mesaj Mobil 14 mesaj Mini 1 mesaj Uygulama 7 mesaj Konuya Özel Merhabalar, istanbulda yaklaşık 5 yıldır aynı evde kirada oturmaktayız. Kontratımız aralık 2019 tarihine kadar devam ediyor. Ev sahibi her kontrat döneminde kirayı yasal oranlardan daha fazla artırma talebinde bulunur. Şöyleki piyasada muadilleri daha fazla ederken bu arrtşla ben daha geride kalıyorum gibi saçma beklentiler içerisine giriyordu. Bizde her dönem yasal artışı yaptık ve bankadan düzenli olarak kiramızı ödüyoruz. Bu ay bir mail atmış, kendi ihtiyacı olduğu için aralık ayında kontratı uzatmayacağını ve çıkmamızı istemiş. Kendisi yurtdışında yaşıyor. Buraya gelme ihtimali bence yok. Bizi çıkarıp daha yüksek fiyattan kiraya vermek istiyor. Kendisinin istanbulda başka daireleride var. Açıkcası şuanda hem çocuğumuzun okul durumu hemde ekonomik nedenlerden dolayı başka bir eve taşınamam ve bu benim işime gelmez. Ev sahibine bir cevap vermelimiyim? Ve beni aralık ayında çıkarabilirmi? Ne yapabilirim? Hukukcu arkadaşlar yardımcı olabilirmisiniz. Şunuda belirtmek isteeim eşimin adına istanbulda bir evimiz var. Bizde onu kiraya verdik. Bu bizim için dezavantaj oluştururmu? Hiç bir şey olmaz, siz kiraları düzenli ödeyin yeter Hukuki açıdan bir avantajı varmı evsahibinin? Laf ola beri gele değilde ayaklarımızı sağlam basarak ilerlemek istiyorum. Mahkemelilde olsak kaybetmek istemiyorum. Birleyler yapmamız gerekmezmi? Merhabalar Aralik 2019 da kontratınız bittigin de evden çıkmanız gerekmektedir. Aralık 2019'a kadar zamanınız var. İhtarnameyle süre veriliyor. Tahliye taahhüdü vermiş kiracı için resmi uyarıdır. İhtarnamenin kiracıya tahliye talep edilen tarihten en az bir ay önce kadar ulaştırılması gerekiyor. Onu da ev sahibiniz mail ile tarafınıza göndermiş, verilen tarihe rağmen evi boşaltmayan kiracıya tahliye davası açılarak mahkeme tarafından tahliye kararı çıkartılabilir. Tahliye taahhüdü yok ki. Kiralarını düzenli ödeyen kiracıyı, sırf sözleşme süresi dolduğu için tahliye mümkün değil Tahliye taajjütnamem yok. Ayrıca İstanbul gibi bir şehirde planlarımızı aylık yapamıyoruz maalesef. Çocuğun okulu, iş yerlerine olan meaafemiz, diğer hayat koşulları değerlendirdiğinizde bizde yıllık planlamalar ve borçlanmalar yapıyoruz. Kira kontratının bitmesine 6 ay varken mail ile taciz ederek tahliye talep edilince heralde emredersiniz deyip çıkıp gidemeyiz. Bizimde haklarımız vardır değil mi? Kirayi duzenli ve yasal kira artisi yaptiginiz icin sizi ev sahibi 10 yil olmadan sizi evden cikarmak icin ev sahibi dusunsun ..Yada uzlasin. Kiracima sozlesme bitiminde evi tahliye etmesini kendimin oturacagini soyledim ki yalan degil. Cikmiyorum cikmazsam naparsin gibi ters ters konusup sinirimi bozdu. Kendimin ya da 1. Derecede bir akrabamin oturmasi icin tahliye talep yok mu bu sebeple dava acamaz miyim? Farkli bir sorum daha olacak. Kiraci Elektrik su aboneliklerini uzerine almamisti. Simdi ben gidip bu abonelikleri iptal etsem bir sorun olur mu Kendiniz oturacaksınız eğer noter üzerinden ihtarname çekin ve kirayı bosaltması için yasal bir süre verin 1 ay aboneliğini kapatmanızın sizin açınınızdan sorun abonelikleri kendi üzerine almalı. quoteOrijinalden alıntı metebey16xKirayi duzenli ve yasal kira artisi yaptiginiz icin sizi ev sahibi 10 yil olmadan sizi evden cikarmak icin ev sahibi dusunsun ..Yada ay düzenli aksatmadan ödüyoruz. Kontrat bitiminde yasal tüfe ne açıklanırsa o oranda artış yapıyoruz. Binada kimseyle kavgamız gürültümüz olmaz. Hakkımozda şikayet olmaz. Evi ilk günkü temizliğinde hatta daha iyi durumda kullanıyoruz. Aslında daha iyi kiracı bulamaz ama daha yüksek veren bulabilir. Ha onlarda düzenli ödermi, bizim gibi bakarmı Allah bilir. Ozaman ihtar göndermesini bekleyeceğiz şu durumda. Mail ile bildirimin yasal bir durumu yok. Aralık ayında kontrat bitiminde tüfe oranında artırıp oturmaya devam esebiliriz değil mi? Hocam siz aralık ayında tüfe ile kira arttırımı kendim oturacağım felan derse sizde cıkmak isterseniz sayet evi takip kendisi oturmazsa taşınma masrafları vs hepsini dava açıp talep edebilirsiniz. Kiranızı düzenli ödemeye devam edin. Ev sahibinin konuta ihtiyacı varsa tahliyeniz için size en az 6 aylık süreyi noter kanalıyla vermesi gerekmektedir. Size noterden ihtar geldiğinde cevab-ı ihtar yazdırıp konut sahibinin aynı ilçede başka evi olduğunu, sebepleriyle tahliye edemediğinizi belirterek itiraz edebilirsiniz. Süre bittiğinde siz evi tahliye etmezseniz dava açar ve ev sahibinin burada konuta ihtiyacının samimi olduğunu belirtmesi gerekir. Hakkınızda tahliye kararı verilirse ev sahibi evi 3 yıl kiraya veremez. Bkz Ülkede zamlar ile açıklanan enflasyon rakamı uyuşmayınca vatandaş birbirine giriyor böyle işte..Düzinelerce evi olanı bilmem de.. Geçinebilmek için kira gelirine ihtiyaç duyanların işi pahalı semtler haricinde evin değeri ile kira getirisi hiç bir şekilde örtüşmüyor. quoteOrijinalden alıntı EskiToprakTeginKiranızı düzenli ödemeye devam edin. Ev sahibinin konuta ihtiyacı varsa tahliyeniz için size en az 6 aylık süreyi noter kanalıyla vermesi gerekmektedir. Size noterden ihtar geldiğinde cevab-ı ihtar yazdırıp konut sahibinin aynı ilçede başka evi olduğunu, sebepleriyle tahliye edemediğinizi belirterek itiraz edebilirsiniz. Süre bittiğinde siz evi tahliye etmezseniz dava açar ve ev sahibinin burada konuta ihtiyacının samimi olduğunu belirtmesi gerekir. Hakkınızda tahliye kararı verilirse ev sahibi evi 3 yıl kiraya veremez. Bkz Eğer hakkınızda ihtiyaca dayalı tahliye davası açılmışsa ve tahliye kararı verilmişse mal sahibi 3 yıl o evi kiraya veremez o zaman tazminat davası açabilirsiniz kendiniz çıkarsanız böyle bir hakkınız yoktur. Evden çıkmadan mal sahibi ile ev anahtar teslim edildiğine ve borcunuz kalmadığına dair tutanak tutun yoksa mal sahibi evin boşta kaldığı zamanı sizden hukuki yollardan talep edebilir. Arkadaslar bir sorum olacak yanıtlayabileck hukukçu arkadaşlar ya da tecrübeli arkadslar varsa memnun olurumEv sahibiyim, kiracımla 1 yıl süreli sözleşme yaptık sözleşme bitimine 2 ay kala kendisine eve ihtiyacım olduğunu süre bitiminde tahliye etmesini söyledim sözlü olarak önce kabul etti sonra çıkmayacağım dedisorun şu ben sözleşme bitimine 1 hafta kala noterden sözleşme feshi ihtarnamesi gönderdim ama öğrendim ki bu işlemi en az 1 ay kala yapmak gerekiyormuş. fakat şöyle bir durum var kiraı bu ihtarnameye itiraz etmedi . tahliye şansım var mı itiraz etmediği için Maalesef. Eğer kendiniz oturmak için istiyorsanız malikin ihtiyacı sebebiyle bir ihtar çekersiniz bu durumda 6 ay sonra boşaltmak zorunda kalır. zaten ihtiyac nedeni ile tahliye diye ihtar çekmiştim Pardon ben evi yeni aldığınızi düşünerek yazdım. Sadece ihtar yeterli olmaz dava ile tahliye etmeniz lazım borçlar kanunu 350. Maddeyi okuyabilirsiniz maddeyi okudumben kiracımla 1 yıllık sözleşme yaptım ve sözleşme bitimine 1 hafta kala noterden ihtiyaç nedeni ile sözleşme feshine dair yazı gönderdim. şu an tahliye davası açıp kiracıyı çıkarabilir miyim öğrenmek istediğim bubir avukatla görüştüğümde ihtarı 1 ay kala çekmeliydin demişti şu an dava açsak bile kazanamayız demişti Sayfaya Git Sayfa Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar Editörün Seçtiği Fırsatlar Daha Fazla Bu Konudaki Kullanıcılar Daha Az 2 Misafir - 2 Masaüstü 5 sn 42Cevap 1Favori Daha Fazlaİstatistik Konu İstatistikleri Son Yorum geçen yıl Cevaplayan Üyeler 22 Konu Sahibinin Yazdıkları 6 Ortalama Mesaj Aralığı 46 gün 14 saat 34 dakika Son 1 Saatteki Mesajlar 1 Haberdar Edildiklerim Alıntılar 7 Favoriye Eklediklerim 1 Konuya En Çok Yazanlar yorgun şair 10 mesaj seymen84 6 mesaj mobilephone 6 mesaj Jeopol 2 mesaj Çömmbv 2 mesaj Konuya Yazanların Platform Dağılımı Masaüstü 21 mesaj Mobil 17 mesaj Mini 2 mesaj Konuya Özel Arkadaşlar bu ay kiram 700 lira den oturuyordum, 2 yıllık kontratım bu ay evimiz yok, ilk evimizi alacağız nasip beraber aylık gelirimiz 6000 TL ikimizde devlet nakit peşinat TL...Birde lira değerinde bi arabamız an bir kredi veya kredi kartı borcumuz harcımız yok şükür olsun. Şimdi 3+1 bir daire almak istiyoruz ve beğendiğimiz daire fiyatları 150 - 200 arası krediye ödemeyi düşündüğüm rakam ev alınca kirada vermeyeceğimiz için 3,400 TL satmak istemiyorum çünkü araba şart satıp daha düşük bir model alma konusunda da emin değilim. Vade olarak 5 yıl düşünüyorum çünkü hem faizler çok yüksek hemde ödeme gücüm varken erken bitsin diyorum. Dün Vakıfbankla görüştüm faizle TL kredi 5 YIL aylık 3,400 TL ve toplam ödeme 206,000 TL Yıllık kira giderim ise her yıl artacağınıda hesaplarsak ortalama TL yapıyor. Bu konuda bilgi sahibi olan forumdaşlardan öneri ve varsa tecrübe paylaşımı rica ediyorum..Saygılar... Maliyet ne olursa olsun insanın kendi evi gibisi yok biraz elde para olursa daha iyi 200 bini tek seferde çekince ödemesi biraz koyuyor şartlarda toplam maaşınızın yarısı krediye 5 sene sıkarız diyosanız şu kadar krediye bu kadar diye mantık evinizin olması paha ve rutin masraflar harici idare ettiricekseniz durmayın alın derim değil 7 8 senelikte kolaylığı açısından quoteOrijinalden alıntı mobilephoneMaliyet ne olursa olsun insanın kendi evi gibisi yok biraz elde para olursa daha iyi 200 bini tek seferde çekince ödemesi biraz koyuyor şartlarda toplam maaşınızın yarısı krediye 5 sene sıkarız diyosanız şu kadar krediye bu kadar diye mantık evinizin olması paha ve rutin masraflar harici idare ettiricekseniz durmayın alın derim değil 7 8 senelikte kolaylığı açısından quoteOrijinalden alıntı OrcunsauValla hocam ben de ev almayı düşünüyorum, ama İstanbul'da ev almak artık bizim gibi insanlar için imkansız oldu. Ne olursa olsun, Maddi gücün varken al. Sen TL ödeyeceksin ama 5 sene sonra ödediğinden fazlasını edecek Göster quoteOrijinalden alıntı TITAN291istemeseniz de arabayı satmak daha iyi olur. sonuç olarak peşinat ne kadar fazla verebilirseniz alacağınız kredi ve ödemesi Göster Benim şahsi fikrim çok doğru bir karar vermiş ilk önce araba alıp sonra ev almak istedim yani ilk ev almak çok nasip ederse kredi bittimi bende ev alacağım. quoteOrijinalden alıntı Senyour Benim şahsi fikrim çok doğru bir karar vermiş ilk önce araba alıp sonra ev almak istedim yani ilk ev almak çok nasip ederse kredi bittimi bende ev alacağım. Ev almak biraz zor peşinat olmayınca cesaret edemiyor insan bu her zaman alınıyor bende satayım gitsin 5 yıl sonra ev borcum bitince istediğim sıfır arabayı alırım diyorum kendimi avutuyorum belkide O zamanda bu evi satıp bahçeli bir müstakil ev almak isteyeceğimi şimdiden biliyorum Bir 5 yılda öyle gitti, ondan sonra bir sıfır araba bir 5 yılda öyle ömürden gidiyor işte böyle 5-5-5... quoteOrijinalden alıntı seymen84 quoteOrijinalden alıntı Senyour Benim şahsi fikrim çok doğru bir karar vermiş ilk önce araba alıp sonra ev almak istedim yani ilk ev almak çok nasip ederse kredi bittimi bende ev alacağım. Ev almak biraz zor peşinat olmayınca cesaret edemiyor insan bu her zaman alınıyor bende satayım gitsin 5 yıl sonra ev borcum bitince istediğim sıfır arabayı alırım diyorum kendimi avutuyorum belkide O zamanda bu evi satıp bahçeli bir müstakil ev almak isteyeceğimi şimdiden biliyorum Bir 5 yılda öyle gitti, ondan sonra bir sıfır araba bir 5 yılda öyle ömürden gidiyor işte böyle 5-5-5... Ev almak gerçekten cesaret ev fiyatları uçtu arabayı satıp peşinat olarak kullanmaya zamanda zaten kredisiz kolay kolay ev araba almak çok zor. quoteOrijinalden alıntı ÇömmbvquoteOrijinalden alıntı seymen84 quoteOrijinalden alıntı Senyour Benim şahsi fikrim çok doğru bir karar vermiş ilk önce araba alıp sonra ev almak istedim yani ilk ev almak çok nasip ederse kredi bittimi bende ev alacağım. Ev almak biraz zor peşinat olmayınca cesaret edemiyor insan bu her zaman alınıyor bende satayım gitsin 5 yıl sonra ev borcum bitince istediğim sıfır arabayı alırım diyorum kendimi avutuyorum belkide O zamanda bu evi satıp bahçeli bir müstakil ev almak isteyeceğimi şimdiden biliyorum Bir 5 yılda öyle gitti, ondan sonra bir sıfır araba bir 5 yılda öyle ömürden gidiyor işte böyle 5-5-5... Ev almak gerçekten cesaret ev fiyatları uçtu arabayı satıp peşinat olarak kullanmaya zamanda zaten kredisiz kolay kolay ev araba almak çok GösterYaşım ufak olabilir sizlere göre ama konuyu açan abim ve sizlere biraz tavsiye demeyelimde ona örnekler vereyim. 5 Yıllık kredi çok güzel kısa vade de bitecek çünkü insanız istekler hiçbir zaman bitmeyecek. Tl değerinde arabanız var çok güzel. Bunu satmalısın bence abim çünkü 15 Tl Nakit var en kötü ev TL den başlıyor istanbulda ücra yerlerde geliriniz güzel, çoluk çocuk yok sanırsam size takılan birşey yok bir süre toplu taşıma dahi kullansanız olur karı-koca gezebilir işinizi görebilirsiniz ama yok arabam olsun acil birşey olur diyorsan abi TL aralığında güzel dizel motora sahip araçlar bulunmakta bu araçlar ile 5 yılı çok güzel geçirebilirsin. Dahasında fiyatların her geçen gün arttığı Türkiye piyasasında aldığın ev Tl ise evin Tl olmayacak ki her sene bu fiyat üstüne katlanır sen bunu en kötü düşün . Sonra satarsın veya kiraya verirsin artık orası ayrı bir boyut. Örnek vereyim kendimizden; Bizim evimiz TL idi aylık 3000 TL ödemesi ile 7-8 yıl bir ödemesi vardı peşinatta verdik tabi. Şuanki değer yaklaşık Tl ve sadece evi alalı 8 ay oldu abi. Kendi evine para harcamak çok güzel birşey abi bir kere karışan eden yok ya güzel değil mi Kafan rahat her şekilde tek muhatabın banka olacak. Biraz uzunca devam ettim ama toparlamaya çalışayım. TL lik bir daire için arabanı sat Tl lik araç al elinde TL nakit kalacak. Bunun ile aylık ödeme tutarı bende 3500 TL gayet yeterlidir ki gerçi bunu banka ile görüşmeniz lazım faiz oranlarıda bunu etkiliyor, bu civarda aylık ödeme bence sizi geçindirir geriye 2500 TL ile krallar gibi yaşarsınız abi çocuk yok diye konuşuyorum bu arada. Böyle bir plan ile hem araba hem ev sahibi olmuş olursun 5 yıl sonra model yükseltirsin inşallah quoteOrijinalden alıntı Can-ı EfsanYaşım ufak olabilir sizlere göre ama konuyu açan abim ve sizlere biraz tavsiye demeyelimde ona örnekler vereyim. 5 Yıllık kredi çok güzel kısa vade de bitecek çünkü insanız istekler hiçbir zaman bitmeyecek. Tl değerinde arabanız var çok güzel. Bunu satmalısın bence abim çünkü 15 Tl Nakit var en kötü ev TL den başlıyor istanbulda ücra yerlerde geliriniz güzel, çoluk çocuk yok sanırsam size takılan birşey yok bir süre toplu taşıma dahi kullansanız olur karı-koca gezebilir işinizi görebilirsiniz ama yok arabam olsun acil birşey olur diyorsan abi TL aralığında güzel dizel motora sahip araçlar bulunmakta bu araçlar ile 5 yılı çok güzel geçirebilirsin. Dahasında fiyatların her geçen gün arttığı Türkiye piyasasında aldığın ev Tl ise evin Tl olmayacak ki her sene bu fiyat üstüne katlanır sen bunu en kötü düşün . Sonra satarsın veya kiraya verirsin artık orası ayrı bir boyut. Örnek vereyim kendimizden; Bizim evimiz TL idi aylık 3000 TL ödemesi ile 7-8 yıl bir ödemesi vardı peşinatta verdik tabi. Şuanki değer yaklaşık Tl ve sadece evi alalı 8 ay oldu abi. Kendi evine para harcamak çok güzel birşey abi bir kere karışan eden yok ya güzel değil mi Kafan rahat her şekilde tek muhatabın banka olacak. Biraz uzunca devam ettim ama toparlamaya çalışayım. TL lik bir daire için arabanı sat Tl lik araç al elinde TL nakit kalacak. Bunun ile aylık ödeme tutarı bende 3500 TL gayet yeterlidir ki gerçi bunu banka ile görüşmeniz lazım faiz oranlarıda bunu etkiliyor, bu civarda aylık ödeme bence sizi geçindirir geriye 2500 TL ile krallar gibi yaşarsınız abi çocuk yok diye konuşuyorum bu arada. Böyle bir plan ile hem araba hem ev sahibi olmuş olursun 5 yıl sonra model yükseltirsin inşallah Alıntıları Göster Konuyu açalı baya olmuş durum hakkında bilgi vereyim dedim;Haziran ayında TL'ye i kredili 84 ay vadeli 3+1 140 metrekare evimizi aldık şükür 76 ayımız kaldı...Aylık 3200 TL ödüyoruz...Arabayı liraya sattım ve 25000 liraya başka bir araç aldım peşin olarak... Şu an kredi sonrası bize 3000 lira kalıyor ama hala tek maaş yaşamaya bir kredi kartımız var, tüm borçlarımızı sıfırladım sayılır,kreş parası ödüyorum, işe geliş gidişler araçla yapılıyor,evin sıfırda olsa eksği bitmiyor ve hala doğru dürüst birikim aydan sonra birikim yapmayı düşünüyorum. Yetmiyor mu tabiki yetiyor bir şekilde ama eskisi gibi rahat değiliz artık, 76 ay bu sisteme ayak arada yanımıza yapılan bloktaki 110 metrekare eşdeğer bir daire liraya geçen hafta satılınca doğru yaptığıma dahada bi herkese nasip etsin tabi son taksiti ödemeyide Abi biraz sıkıntı çekersin ama ilerde aldığın değerlenicek ödediğin faiz bir nevi sıfırlanmış olucak,hayırlı olsun eviniz güle güle oturun simdi yeni bir kampanya yapti devlet, bence onun bekleyin faiz oranalri cok dusuk ve vade 20 yil, bence bundan yararlanin faizle iş yapma bence, git bir katılım bankasına bu konuda bilgi al hocam güzel bir niyetin var faizi karıştırıp o niyeti kirletme bence Biz de geçtiğimiz yaz 3+1 ve 2+1 olarak 2 daire aldık. Büyüğü anne-babam için küçüğü de benim için. Düğünüm olacak 1 seneye kadar inşallah. Tabi bizim birikmişimiz vardı. Sadece 30 bin TL açık vardı arabamı satmak istemediğim için onu da bankadan çektim. Şimdi kardeşim için de bir ev alma niyetimiz var ancak her şeyi tükettik. Bankalar ve yüksek faizlerle uğraşmak istemediğim için bu sefer eminevim olayını deneyeceğim. Keşke siz de öyle yapsaydınız. 50-60 bin lira fazladan ödüyorsunuz. Yeni mesajınızı okuyunca bir tebessüm oluştu yüzümde hocam. Hayırlı olsun güle güle oturun inşallah. katılım bankasında faiz yokmu sanki. ismini değiştirip kar payı bilmemne payı diye kakalıyolar. kuveytmiş katılım finansmış alayı dümdüz banka. hikaye o işler. quoteOrijinalden alıntı mobilephone katılım bankasında faiz yokmu sanki. ismini değiştirip kar payı bilmemne payı diye kakalıyolar. kuveytmiş katılım finansmış alayı dümdüz banka. hikaye o işler. katılım bankasında faiz yok kardeşim, katılım payı dediğin şeyi de araştır istersen. bence toplum olarak en büyük eksiğimiz "araştırmamak". quoteOrijinalden alıntı yorgun şair quoteOrijinalden alıntı mobilephone katılım bankasında faiz yokmu sanki. ismini değiştirip kar payı bilmemne payı diye kakalıyolar. kuveytmiş katılım finansmış alayı dümdüz banka. hikaye o işler. katılım bankasında faiz yok kardeşim, katılım payı dediğin şeyi de araştır istersen. bence toplum olarak en büyük eksiğimiz "araştırmamak". Katilim bankasinda faiz yoksa 100bin lira kredi alirsam kac para geri oderim? Diger faizli bankalardan 100bin lira kredi alsam kac para oderim? Ben sitelerinde baktigimda nedense geri odenen paralar asagi yukari ayni. Katılım bankaları sana para vermez oncelikle. Faiz para-para veya mal-mal alisverisinde oluşan fazlalik kısaca. Mesela sen bana 100 lira verdin dedin ki al bunu bana geri 120 lira vereceksin işte 20 lira faizdir. Başka bir örnek; sen bana bir kilo elma verdin al bunu bana geri 1,5 kilo elma verirsin dedin işte bu yarım kilo da faizdir. Ama; Para-mal değişiminde oluşan fazlalik faiz değildir ticarettir. Katılım bankaları bu yüzden nakit vermez sana, diyeceksin ki kar payı nedir o halde . Gittin bankaya dedin ki ben araba alicam şu kadar paraya ihtiyacım var. Banka sana o parayı vermek yerine diyor ki arabayı ben alayım mal sahibi ben olurum sen benden alırsın arabayı.. artık mal sahibi banka olur ve banka der ki bu parayı şu kadar ayda odersen senden kar payı şu kadar alırım . Diyeceksin ki faizle ne farkı var ? Banka para verseydi sana senden de o parayı fazlasıyla alsaydı faiz olurdu Burada banka sana para vermiyor mal veriyor karşılığında da parasını alıyor. Bunu günlük hayatta hepimiz yaparız yani malı alırız parasını veririz. Üstte ki arkadas demiş ki oranlar hep aynı, bankalar kafasına göre oran veremiyor arkadaşlar bunları denetleyen kurumlar var. Ha diyeceksin ki niye daha az kar payi yok ? Orası da bankaya Göre değişir isteseler yaparlar tabi. Sayfaya Git Sayfa 1 Merhaba, geçenlerde bir konu açmıştım o konudaki evi geçen hafta aldım. Şimdi ise kiracı ile sorun yaşayacak gibiyim. Kiracıya bundan yaklaşık 2 hafta önce sorduğumda eve bakmaya gittiğimizde 40 45 gün içinde çıkacağını söylemişti. Ama bugün yaptığımız konuşmada 3 ay falan surer en az diyor. Kiracının kontratı yok, bu durumda en hızlı şekilde nasıl sonuç alınır? Son düzenleyen Moderatör 29 Eylül 2020 2 Merhaba, geçenlerde bir konu açmıştım o konudaki evi geçen hafta aldım. Şimdi ise kiracı ile sorun yaşayacak gibiyim. Kiracıya bundan yaklaşık 2 hafta önce sorduğumda eve bakmaya gittiğimizde 40 45 gün içinde çıkacağını söylemişti. Ama bugün yaptığımız konuşmada 3 ay falan surer en az diyor. Kiracının kontratı yok, bu durumda en hızlı şekilde nasıl sonuç alınır? Polis'i arayın derim. Ama tabii öyle 3 ay boyunca gidecekleri yeri yoksa bekleyin derim biraz. 3 Merhaba, geçenlerde bir konu açmıştım o konudaki evi geçen hafta aldım. Şimdi ise kiracı ile sorun yaşayacak gibiyim. Kiracıya bundan yaklaşık 2 hafta önce sorduğumda eve bakmaya gittiğimizde 40 45 gün içinde çıkacağını söylemişti. Ama bugün yaptığımız konuşmada 3 ay falan surer en az diyor. Kiracının kontratı yok, bu durumda en hızlı şekilde nasıl sonuç alınır? Polis ile kapısını gitmek. Yalnız kiracının durumu bilmeden ön yargılı davranmak yanlış olur. 4 Yasalara iyice bakınız ben de bu durumu yaşadım ama kiracı konumdaydım sorun şu ki ev sahibi habersiz bir şekilde evi satmaya kalktı sonra öğrendim ki ev satıldıktan sonra oturan kiracının 1 ay içinde ihtar 6 aya kadar da çıkma süresi varmış bu hakları duyunca almak isteyenler de vazgeçti zaten. Keşke almadan önce kiracılarla yazılı bir sözleşme yapsaydınız. Bir diğer yol da içerideki kiracının taşınma masraflarını öderseniz belki daha hızlı çıkma niyetinde olurlar. 5 Yasalara iyice bakınız ben de bu durumu yaşadım ama kiracı konumdaydım sorun şu ki ev sahibi habersiz bir şekilde evi satmaya kalktı sonra öğrendim ki ev satıldıktan sonra oturan kiracının 1 ay içinde ihtar 6 aya kadar da çıkma süresi varmış bu hakları duyunca almak isteyenler de vazgeçti zaten. Keşke almadan önce kiracılarla yazılı bir sözleşme yapsaydınız. Bir diğer yol da içerideki kiracının taşınma masraflarını öderseniz belki daha hızlı çıkma niyetinde olurlar. MRB bir süre siteye giriş yapamadım o yüzden şimdi görüyorum yazılanları. Maalesef normal bir eve taşınmayı düşünmüyor kendisi askeri personel olduğu için lojman bekliyormuş ama ne zaman lojman çıkacak kendisine bilmiyoruz sorduğumda kasım sonu gibi diyor. Eski ev sahibine kira sözleşmesi var mı bu şahısların diye sordum emlakçı da olması lazım dedi. Emlakçı ya sordum nerede versenize bakacağım sözleşmeye diyorum vardı ama kayboldu diyor. İyice araflardayim anlayacağınız ne yapacağım bilmiyorum bu konuda. Bu hafta ihtar çekeceğim artık yoksa hiçbir şey olmayacak. Son düzenleme 13 Ekim 2020 6 Sizi zor duruma sokan eski ev sahibi maalesef, çoğu aynı şeyi yapıyor. Ben evi satayım da kiracıyla alan uğraşsın düşüncesinde. 7 Aynısı bana da oldu. Satın aldığım evin sahibi satın aldığı evin 5 ay sonra teslim edileceğini söyledi. Durum hoşumuza gitmedi ama halihazırda kirada oturduğumuz evin kontratının devam etmesi, karşı tarafa 5 ay için kimsenin ev vermeyecek olması, küçük çocuk sahibi olmaları ve mevsimin kış olmasından dolayı kira karşılığında uzlaşma yoluna gittik ve kimse mağdur olmadı. Durum el veriyorsa siz de böyle yapabilirsiniz. Hem karşı taraf askermiş. 8 Aynısı bana da oldu. Satın aldığım evin sahibi satın aldığı evin 5 ay sonra teslim edileceğini söyledi. Durum hoşumuza gitmedi ama halihazırda kirada oturduğumuz evin kontratının devam etmesi, karşı tarafa 5 ay için kimsenin ev vermeyecek olması, küçük çocuk sahibi olmaları ve mevsimin kış olmasından dolayı kira karşılığında uzlaşma yoluna gittik ve kimse mağdur olmadı. Durum el veriyorsa siz de böyle yapabilirsiniz. Hem karşı taraf askermiş. Güzel diyorsunuz hocam lakin bizde asker diye guvendigimiz için bu duruma geldik. Ve bu arada arkadaş kiraya çıkmak istemiyor keyfi lojman bekliyor. 9 Anladığım kadarıyla sizinle bir sözleşmesi yok kiracının bu nedenle maximum 6 ay oturma hakkı olacaktır. Siz borçlar kanunu'na bakıp en erken ne zaman ihtar çekebiliyorsunuz onu araştırın bence, 2 ihtardan sonra evi boşaltması lazım. 10 Bildiğim kadarıyla bu tür durumlarda kiracının ekonomik durumu en birinci kriter. Anayasa ve kanunlar kiracıya barınma hakkı tanıdığından dolayı eğer bu kişinin kayıtlı başka gayrimenkulü vs yoksa mahkeme onu haklı bulacak ve taşınması için çok uzun bir süre tanıyacaktır. Ama eğer taşınabileceği başka evleri gözüküyorsa bu durumda sizin kazanma ihtimaliniz var. Yine de bu kanunlarla evden kiracı çıkarmak zor, zaman alacaktır. Babamın bir lafı vardı Türk hukukunda iki dava hep kazanılır 1 tüketici davası ,2 kiracı davası Şimdiden kolay gelsin. Kira artışı Arkadaşlar ev sahibim 350 tl kadar zam yapmak istiyor, bu normal mi, haklarım neler, neye göre ne kadar artış yapmam normal olur? Bu zamana kadar hep 50 tl artışı kendim yapıyordum, fakat bu sefer aradı ve 350 tl istedi. 7 yıldır oturuyorum. 0 kişi takip ediyor. Paylaş 75 Tefe tüfe ne la, üfe tüfe olmasın o Enes Çürük 1 yıl Orçun Tikdağ 1 yıl Yani 7 yıl önce yaptık, var sayılıyor mu Koray Yahsi 1 yıl Sayılır Ebu Özturhan 1 yıl Çüş Facebookta Paylaş Twitterda Paylaş Linki kopyala yealaannn Mustafa Okalan 1 yıl Yanlış hatırlamıyorsam avukattı arkadaş Mustafa Okalan Gizem Aygünoğlu 1 yıl Her avukat her konudan anlıyı mıydı acebağğ? Mustafa Okalan 1 yıl Ne bileyim sfsghhfh Gizem Aygünoğlu 1 yıl Hayir yoktu. Ev sahibi güncel yasaya istinaden o kadar istedigini söyledi. Bana da makul geldiginden kabul ettim Latife Yarlıgaş 1 yıl ℅4 aslinda Osman Memişoğlu 1 yıl Son bir yıllık orana bakılıyor, aylık değil diye biliyorum. Oda aşağı yukarı 7-9 arasında gidip geliyor Barış Inam 1 yıl Ufe oranından fazla yapamaz. Üstelik yedi yıl önce de olsa kira sözleşmesi her yıl sonundan 15 gün önce kiracı bitirmek istediğini beyan etmedikçe bir yıl uzar. On yıldan önce de ev sahibi ancak haklı bir sebep var ise kira ilişkisini sonlandirabilir. Yani kira geciktirme, komşuları rahatsız etme vs. Tefe tufe oranı ortalama %8 civarı oluyor. Daha fazla zam yapamaz Facebookta Paylaş Twitterda Paylaş Linki kopyala Bu çok içimi rahatlattı bro çok sagol Koray Yahsi 1 yıl On yıl konusunda hatalisin genel olarak doğru Osman Memişoğlu 1 yıl Aydınlat dostum. Kanun açık bu konuda. Yanlış hatırlıyor olabilirim düzelt lutfen Ruhi Sabancılar 1 yıl Sözleşme sınırlı sureliyse süresiz değilse bu şekilde olmuyor, süresiz sözleşme dediğin gibi, ufe tüfe % Osman Memişoğlu 1 yıl Sürenin bitiminde taraflar kira ilişkisini devam eğitimlerde ilişki süresiz hale geliyor. Bir yıllık uzama kiraci için geçerli. Bir yıl daha iki taraf için de sureli olarak uzamış olmuyor. Ruhi Sabancılar 1 yıl 7 yıldır oturuyorsan, çevredeki kiralara göre kiran oldukça düşük kalmıştır. Atıyorum aynı özellikteli evler 1300e kiralanıyorsa ve sen eski kiracı olduğun için 900 ödüyorsan mahkeme vs olursa ev sahibini haklı bulurlar Facebookta Paylaş Twitterda Paylaş Linki kopyala Evet o yüzden beni korkutmak istiyor anladığım kadarıyla. Koray Yahsi 1 yıl Saçma ama öyle bi hakkı ne yazık ki var, ya istediği zammı yapacaksın ya da evden çıkacaksın. Bana her sene 200 zam yapıyo bu bahaneyle zalım Nazlı Prometheus 1 yıl Ya hukuk bilmeden haklı hatta kazanır diyorsunuz ayar oluyorum gerçekten. Osman Memişoğlu 1 yıl Valla allah da beni kahretsin o zaman. Oh iyi olmuş bana. Nazlı Prometheus 1 yıl Evet gerçekten iyi olmuş kusura bakma, 200*12 yerine 10 dakika Google bile yapsan o para cebinde kalır. Osman Memişoğlu 1 yıl Sözleşmeniz ilk seneden sonra aynen devam ettiyse 10 yil geçmeden ev sahibi sizi evden çıkaramaz ve arkadaşların dediği gibi tüfe oraninda fazla zam yapamaz, kirayi düzenli ödediginiz sürece iciniz rahat olsun 3 yil daha sizi evden cikaramaz Facebookta Paylaş Twitterda Paylaş Linki kopyala Yav he he 10 yıl cikaramaz Osman Memişoğlu 1 yıl Kanunu aç oku güzel kardeşim Aykut Beyazdilek 1 yıl 10 yıl geçmeden çıkaramaz diye bir şey yok, yanlış yorumluyorsunuz bunu sıkıntı orada, adam 15 gün once haber verir sana da yasal sureyi verir çıkarsın evden paşa paşa Osman Memişoğlu 1 yıl Hayır işte 15 gun sure sadece kiracı için bunu hoca derste üstüne basa basa anlattı evsahibinin çıkarma hakkı yok 10 seneden önce Aykut Beyazdilek 1 yıl Bu bahsettiğim 1 seneden sonra sözleşme suresize dönerse Aykut Beyazdilek 1 yıl Borçlar Kanunu gereğince, feshedilmeyen kira sözleşmeleri için tekrar kira sözleşmesi hazırlayıp imzalamak gerekmiyor. Feshedilmeyen kira sözleşmeleri kendiliğinden süresiz olarak yenilenmiş kabul ediliyor. Borçlar kanunu madde 300 Facebookta Paylaş Twitterda Paylaş Linki kopyala YAHU ARKADASLAR NASİL BİLMEDİGİNİZ BİR KONU HAKKİNDA BU KADAR RAHAT VE EMİN yorumLAR YAPİYORSUNUZ AKLİM ALMİYOR, DOMALSİN BARİ Bİ DE HAZİR SEMSİYE ACİLMİS? UC TANE DOGRU yorum VAR YOK YUH YA KAHVEHANE GİBİ OLMUS AGZİ OLAN KONUSUYOR Facebookta Paylaş Twitterda Paylaş Linki kopyala kardesim isteyen google dan baksin o zaman Cihan Yoldaş 1 yıl Yo isteyen googledan bakmasın, bilmeyen yorum yapmasin Osman Memişoğlu 1 yıl Ve hala hunharca, şuursuzca yorum yapmaya devam ediyorlardi bence kendinizi yormayin, postun sahibi arkadas hangisi dogru hangisi yanlis ayiklar heralde bu saatten sonra Merve Keçeci 1 yıl Ben yapmıyorum artık yoruldum Osman Memişoğlu 1 yıl o zaman tefe tufe oranina gore. Ev sahibini de dusunmek lazim o da vergi veriyor Cihan Yoldaş 1 yıl bizim sözleşmede yüzde 10 artış yazıyor. 4 sene önce çıktığımız için ve kiramız çevredeki diğer kiralara nazaran düşük olduğu için sıkıntı yapmıyoruz. Yılda 50 lira falan ediyor bu da. Sözleşmede yüzde 10 belirtilmediyse eğer arkadaşların dediği gibi yüzde 8 en üst rakam. Sözleşme yenilemenize de gerek yok. Ev sahibi veya siz yazılı olarak belirtmediğiniz sürece sözleşmeniz yenileniyor. Yani sıkıntı yapmayın. Ya yeni sözleşme hazırlatın her sene yüzde 10 arttırın ya da söyleyin hukuki olarak 6 ay kalma hakkınız var. 6 ay eski paradan oturun ve bu sırada işlerinizi halledip rahat rahat çıkın. Kanun daima kiracıdan yana Facebookta Paylaş Twitterda Paylaş Linki kopyala Borçlar kanunu gereği konut kiralarında yenilenen kira dönemi için artış oranı o dönem için geçerli üretici fiyat endeksine göre belirlenir. Eski kira üzerinden üfe oranını aşmayacak şekilde artırım yapılır. Ekim ayı üfe oranı % ödenen kira bedelinin % fazla kira artışı yapılamaz. Facebookta Paylaş Twitterda Paylaş Linki kopyala aksi sözleşmede ancak üfeden aşağı olarak belirlenebilir. üfeden yukarı olarak aksi belirlense dahi geçersizdir. Mustafa Tuykun 1 yıl o değil de hala yüzde 10 diyenler var. Bilmediği konuda bu kadar net nasıl herkes konuşabiliyor. Sonra avukat bey komşumuz bize yüzde 10 dedi diye geliyorlar. Mustafa Tuykun 1 yıl galiba Mustafa Tuykun 1 yıl ise şuan bu konudaki yazımı güncelleyim bende. Mustafa Tuykun 1 yıl Mustafa Tuykun ekim ayı için Merve Takaci 1 yıl Kontrat da tefe üfe artışına göre zam yapılacaktır yazıyorsa ki genelde böyle yazar. Heryıl ekler öyle ödersin. Bu yılki tefe ve üfe oranı toplayıp bölünce çıkıyor. Benim ev sahibimde 700 iken 850 yapmak istedi ama ben türkiye istatistik kurumundan oranları aldım ve yasal olarak 735 TL 35 kuruş ödüyorum. Kanun varsa herkes için var Facebookta Paylaş Twitterda Paylaş Linki kopyala 35 kuruşu gerçekten ödüyor musunuz Mehmet Masal 1 yıl Arkadaşım kanun filan cümle içinde kullanınca değil okuyunca anlamlı. Sözleşme süresini tamamlayınca fakat şartlar devam edince belirsiz süreli sözleşmeye döner ve ev sahibi on yıl boyunca kanunda yazılı haller olmadıkça kiracıyı çıkaramaz. Aklında olsun, ortamlarda kullanırsın. Irem Aköz 1 yıl Kanunda yeri yok ama wordporn seviyoruz. Ilker Çakitli 1 yıl Türk Borçlar Kanununun Yürürlüğü Ve Uygulama Şekli Hakkında Kanunun Geçici Madde 2 1 Bu Kanunun 1 inci maddesinin son cümlesi hükmü bir defaya mahsus olmak üzerebak bu 1 defayı okumuyorsun sonra yanlış konuşuyorsun, bu Kanunun yürürlüğe girmesinden önce Türk Borçlar Kanununun 347 nci maddesinin birinci fıkrasının son cümlesinde öngörülen kira sözleşmelerinden on yıllık uzama süresi dolmamış olmakla birlikte geri kalan süre beş yıldan daha kısa olanlar hakkında, yürürlüğe girdiği tarihten itibaren beş yıl; on yıllık uzama süresi dolmuş olanlar hakkında da yürürlüğe girdiği tarihten itibaren iki yıl sonra uygulanır. Yani ilk defaya mahsus sadece 1 yıl uzayacaktır 10 yıl değil toplum içinde şekil yapıp o bilgini ortamlarda yalan yanlış kullanma derim.. Yani kiraya veren hiçbir zaman sözleşmeyi kafasına göre feshedemez ederse dediğin süreç başlıyor zaten ama bu arkdaşın olayı farklı.. Sana bahsettiğin kanunun gerçek halini koyayım doğrusunu not al bi kere öyle direk 10 yıl olmuyor bu arkadaşta da olmadığı gibi.. TBK 347- Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az on beş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl1 yıla dikkat edersen sevinirim yanında bi sıfır yok gördüğün gibi için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez.Kanunda gördüğün üzere kiraya veren sözleşmenin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremiyor da yorumsuz al sana kanun maddesi Ortamlarda şekil yapma peşindeysen bilde böyle yanlış şekiller yapma bundan sonra Orçun Tikdağ 1 yıl şunu söyleyeyim hukuken istediği kadar koştursun kendi zararlı çıkar bu arkadaş ondan öyle dedim yaşadığımız süreçleri göz önünde bulundurarak belirtiyorum. Şöyle anlatayım ilk olarak kiracı çıkmak istemedi ve bu belediye sınırları içinde başka bir konutum olmadığı için çıkmasını isteyebilirim ama o yöntem yerine ben evin tadilata ihtiyacı olduğunu düşündüğümü belirterek yine bu arkadaşı çıkarabilirim sonrasında yaklaşık 10-15 bin tl lik bi tadilat yapmam gerekli ortalama tabii bu da takibe alınmıyor öyle aynı durumun tersi de sıkıntı sahibi olduğum bi dairemde kiracıyla sözleşme yaptık 1 yıllık 3. ay kirayı ödeyemeyeceğini söyledi ve evden çıkmak istedi hukuken ben ona yüklenebilirim kalacaksın diye ama kirayı alamadıktan sonra ne fayda tabii ki izin verdim hukuken sonuç alsan dahi üstünde bir şey olmayan birinden ne talep edebiliriz dedik bu sırada bende bunları kendim yapmıyorum tabii ki benim kendi abimde Yeditepe Hukuk Fakültesinde Yardımcı Doçent kendisinden öğrendiğim şeyler ve ortamda kullanmak için değil arkadaşa bi faydası olur boşa uğraşmasın canı sıkılır diye yazmak istedim sadece Orçun Tikdağ 1 yıl Hukukçu geldi farkını konuşturdu gitti Oguz Kesekoğlu 1 yıl Sen her sene kirana %10 yap devam.. Yasal olarak hakkini kullanirda cevre kiralara oranla dusuk kalmissa tespit ister tespit sonucu ne ise o kiradan odersin.. Eger tespit sonucu tuhaf ucuk birseyse karsi dava acarsin; cozersin durumu.. Tecrube ile sabitlenmistir. % 10 12 koy devam.. Facebookta Paylaş Twitterda Paylaş Linki kopyala Sözleşmeni oku orada ikiniz karşılıklı rakam belirtmemişseniz sözleşmede yer alan tefe tüfe oranında zam yapabilir. Kabul etmezse ihtar gönderir rest çekersin mahkeme bitene kadar oturursun. Facebookta Paylaş Twitterda Paylaş Linki kopyala Yanlış bilgi Umut Kockan 1 yıl genel olarak kontrata düz mantık %10 konulur danışmanlık yaptım ondan biliyorum Derin Gerekli 1 yıl Arzu Soydan yok öyle bir dünya kusura bakmayın hukuksuz iş yapmışsınız. Kanun tefe tüfe der. Bülent Gökyer 1 yıl zaten orda yaklaşık efe tüfe oranı olarak tanımlanır o Derin Gerekli 1 yıl Yanlış bilgiler Umut Kockan 1 yıl kira kontratında ne yazıyorsa odur, mesela benim ev sahibi de bu yıl 100 lira zam yapmak istedi, ben tefe tüfe oranının yüzde 5 civarındakontrattta da öyle yazıyor olduğunu söyleyince 50 lira zammı kabul etmek zorunda kaldı. Facebookta Paylaş Twitterda Paylaş Linki kopyala Geçen sene yasal hakkı % gibi bi şeydi. Hadi bu sene de %8 olsun. Sözleşmen varsa yap cingenligini. Yoksa da öyle birine para yedirme. Gerekirse 400 fazlasını ver başka yere çık ama o kişiye para yedirme Facebookta Paylaş Twitterda Paylaş Linki kopyala Yanlış bilgi Umut Kockan 1 yıl Yanlış bilgi Umut Kockan 1 yıl Bence hukukçular dışında hiçbir yorumu okuma - sözleşmeyi bul ve hukukçu biriyle konuş buradan. // emin değilim ama sözleşme feshedilmediyse her yıl yenilenir. Sözleşmeyi bi oku zam oranıyla ilgili birşey var mı yoksa eğer ona göre kanuni birşeyler vardır üfe tüfe felan bilen birisiyle konuş bunları biraz araştırıp- kendini ezdirme haklarını savun sonuna kadar Facebookta Paylaş Twitterda Paylaş Linki kopyala Evet yeni düzenlemeyle yüzde on falan filan şöyle böyle hikaye arkadaşlar örneğin siz 500 e oturuyorsunuz ama çevredeki aynı sartlardaki evlerin kirası 1500 tl ev sahibi bin tl zam isteyebiliyor ve iş mahkemeye giderse çevredeki konutların kiralariyla ortalama aynı fiyatlara eşdeğer bir artış istiyor ve kabul görüyor.. Çevredeki fiyatlarla aynı paraya oturuyosan enflasyon değerleri baz alınır eğer ev sahibinin işine gelmezse tadilat yapacağım deyip kiraciyi yine çıkarabiliyor. Facebookta Paylaş Twitterda Paylaş Linki kopyala Aslında doğru ama eksik bilgi eşdeğer bina veya daireler baz alınır yani Sen 10yasinda bir binada 500tl otururken yan bina 1yasinda ve 1500tl kira bedeli eşdeğer sayılmaz. Metre kare bina yasi ısınma demirbaş ve extralar giz önüne alinir Umut Kockan 1 yıl Zaten arkadaşta eşdeğer yapılar baz alınır demiş Özkan KirmanTc 1 yıl Kira kontratı her yıl yenılenmesi gerek diye biliyorum çünkü ev sahibi vergi vermesi lazım sözleşme yapmadığı için her yıl vergi kaçırdığı anlamına gelir şikayet etseniz haklı duruma düşersiniz Facebookta Paylaş Twitterda Paylaş Linki kopyala Kira kontratı bir kere yapılır ve eğer yenilenmezse otomatikman bir yıl daha uzamış olur .. Emrah Köker 1 yıl Kira kontratı in yapılirken belirlenen yıl sayısı geçerlidir ek mir madde mevcut değilse kiracı bitiş tarihi itibariyle 1aydan fazla oturursa sözleşme yenilenir. İlk ay içerisinde de ev sahibi evi bosaltma talebi verebilir Umut Kockan 1 yıl Kira sozlesmende oran yazmiyorsa yillik tefe tufe oranina gore belirlenir. Ev sahibin kendi belirledigi orana gore zam yapamaz. Bu nedenle de seni evden cikartmaz. Tefe tufe oranina bakip sen hesaplayabilir, tuketici hakem heyetine basvurabilirsin. Facebookta Paylaş Twitterda Paylaş Linki kopyala Sonunda doğru bilgi Umut Kockan 1 yıl Valla kardeşim bu ülkede davacı olacağına davalı olacaksın. Bırak zamlı ödememeyi, hiç ödemesen bile çıkaramıyor ev sahibi, bizde var bir tane kiracı mahkemeye verdik 7 ay oldu şimdi de davaya bakacak hakim kalmamış, öyle polislede çıkartıp kilidi değiştireyim de yapamıyorsun artık. O yüzden çok zorlarsa hiç ödeme bence versin mahkemeye en az 2-3 yıl sürer. O süre zarfında da kirayı ihtiyaçlarına kullan davayı kaybedince ödersin. Bir nevi enflasyon faiziyle kredi kullanmışsın gibi düşün Facebookta Paylaş Twitterda Paylaş Linki kopyala Yalnız bilgi Umut Kockan 1 yıl İşte bu ama hukukçu olmaya gerek yok aslında kontrat yaparken orani kendin belirliyorsun bakılması yeterli aslında Umut Kockan 1 yıl Kardeşim, kira sözleşmeleri her yıl yenilenmek zorunda, 7 yıl önceki geçersizdir artık, ve yüzde 10 dam fazla artış yapamaz. Senin bildiğin hukukçu bi arkadaşın varsa bu konuları bilen ya da Google dan araştır bi derim Facebookta Paylaş Twitterda Paylaş Linki kopyala Çok yanlış bilgiler bunlar Umut Kockan 1 yıl avukat arkadaş varsa aramızda benim de bi sorum olacak. Biz girdiğimden beri her sene sözleşmeye %8 yazıyoruz hatta %10 yazmak istemişti de biz %8 diye direttik. Tefe tüfe oranı yaklaşık öyle oluyor yıllık deniyordu ama Üfe oranı diye bir şeyler diyenler olmuş. 4 küsür oranı denilmiş ama yıllık oran alınmıyor mu ve sözleşmede bu oranın üzerinde bi oran yazıyorsa da bu geçerli midir? Rica edeceğim lütfen konuda gerçekten bilgisi olan avukat biri varsa beni bilgilendirebilir mi? Facebookta Paylaş Twitterda Paylaş Linki kopyala Tefe tufe degiskendir.. 4 te olabilir 15 ede cikabilir.. Yani sabit degil ama siz deger olarak 8 yazdiysaniz bildigim kadari ile yazdiginiz rakam uzerinden artis olur ama yinede yasal hakkinizi kullanip cehaleti sebebi ile 8 yazdik.. Bu sene 4 mus tefe diyerek 4 artis yapabilirmissiniz gibime geiyor. Evet avukat arkadaslar bende cevap bekliyorum boyle birsey umkunmudur? Aya Dilme 1 yıl Borçlar Kanunu md. 344 "Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır." Kanunun açık hükmü gereği bu oranı geçen artış anlaşmaları geçersiz olacaktır. Üfe oranının aylık olarak mı yıllık olarak mı baz alınacağı kanunda açıkça düzenlenmemiş, fakat yargıtay kararları ve baskın doktrin görüşüne göre 12 aylık ortalama üzerinden baz alınır. Tüik ekim 2016 12 aylık ortalama üfe oranı % Buna göre ekim 2015te başlayan bi kira kontratında ekim 2016 ayında yapılacak yenilemede % oran üzerinden artış yapılır. Merve Takaci 1 yıl Kontratı yenilerken sözleşmeye üfe oranına göre belirlenecektir diye bi şart koymanız bence en doğrusu olacaktır. Merve Takaci 1 yıl ama ev sahibi bunu kabul etmez ki üfe oranı %8den az oluyor. Kabul etmediği durumda ne yapabilirim Merve Tanyolaç 1 yıl Anlaşmazlık çıktığı durumda kira tespit davası açabilirsiniz. Ama işin bi de şöyle bi boyutu var, sözleşmede artış hükmü olsa bile sonra açılan tespit davalarında çevre emsaller, taşınmazın bulunduğu yer, konum gibi özelliklere bakılarak yeni bir kira bedeli tespit edilecektir. Yani kiracılığınız 5 yılın üstündeyse yepyeni bir kira bedeliyle de karşılaşabilirsiniz. Merve Takaci 1 yıl Akp politikalari herkesi ister istemez hukukcu yapti. Demekki neymis ara ara iyi seylerde yapiyormus iktidar. Herkezi politikaci.. Herkesi profosor.. Herkesi doktor herkesi sanatci yaptigi gibi herkesi avukat ve savcida yapabiliyormus iktidar bu Turkiyenin sirti yere gelmez.. Cunku herkez herseyi biliyor tipki iktidari yonetenler gibi Facebookta Paylaş Twitterda Paylaş Linki kopyala Borçlar Kanunu md. 344 "Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır." Kanunun açık hükmü gereği yenilenen dönemler için kira artışı en fazla bu oran üzerinden yapılacaktır. Üfe oranının aylık olarak mı yıllık olarak mı baz alınacağı kanunda açıkça düzenlenmemiş, fakat yargıtay kararları ve baskın doktrin görüşüne göre 12 aylık ortalama üzerinden baz alınır. Tüik ekim 2016 12 aylık ortalama üfe oranı % Bu oran ekonomiye göre her ay değişir ama 350 Tl gibi yüksek bi meblağ da olmaz tabi 10000 Tl gibi bi kira ödemiyorsan. Ev sahibin bu miktarda ısrarcı olursa kira tespit davası açabilirsin, burada da hakim sözleşmede artış hükmü olsa bile sonra açılan tespit davalarında çevre emsaller, taşınmazın bulunduğu yer, konum gibi özelliklere bakılarak yeni bir kira bedeli tespit eder. Facebookta Paylaş Twitterda Paylaş Linki kopyala Muhtemelen her sene bir önceki senenin %10unu alarak 7. senede olması gereken kira miktarını hesaplarsan ev sahibinin 350 tl zam yaptığı fiyata ulaşırsın. Arkadaşımın başına gelmişti, ev sahibi zam miktarını bu açıklamaya dayandırmıştı, sonra da işine gelirse verirsin işine gelmezse çıkarsın a dönmüştü olay. Sonuç Evin piyasa değeri o olduğu ve ev taşımakla uğraşmak istemediği için mecburen kabul etmişti. Senin ev sahibin emlakçıyla falan görüşüp evin asıl ederini öğrenmiştir o yüzden sana böyle bir zam yapıyordur. Facebookta Paylaş Twitterda Paylaş Linki kopyala Gönlü bol milletiz. Bakıyorumda herkes kendine en az %10-12 zam koydurup devam diyor. Tüfe üfe falan hikaye. İsterler paşam 350 de 500 de. Hakkını aramak, ya da savunmak bu kadar mı zor ya da uğraşılmaya değmez. İnternet bak kimseyi tanımıyorsan git tüketici heyetine onuda mı yapamadın yahu okuyorsan git hukuk fakültesine üst sınıflardan bir arkadaşa rica et danış çay ısmarla konuş ne bileyim bişeyler yap kaybetmezsin. Bugün %10 koydurdun diyelim, sorunda olmadı. Yarın başka bi sorunla karşılaştın o zaman ne olacak? Hakkını öğren sahip çık kirada yada başka bişeyde farketmez ve taviz verme. Facebookta Paylaş Twitterda Paylaş Linki kopyala Bugün gazetede gördüğüm bir yazıyla ilgili olarak sizlerle bir paylaşımda bulunayım istedim. Yazı ABD genelinde kiralık ev fiyatlarıyla ilgili yapılmış bir çalışmayla ilgili. National Low Income Housing Coalıtion isimli kurum tarafından hazırlanan bu çalışmada, asgari eyaletlerdeki asgari ücretlerle ev kiraları karşılaştırılmış ve ortalamar genel listelerle yazmaktaki amacımız ev kiralarıyla ilgili olarak, sizlere daha görsel ve daha net bir fikirler verebilmek. Çıkan sonuçlar içinde herhangi bir sürpriz yok. Ortaya çıkan sonuç tahmin ettiğimiz gibi çünkü iddialı eyaletlerin hangileri olduğunu zaten hepimiz çalışmada hazırlanmış görsel veriler olayı çarpıtılamaz şekilde netleştirmiş. Çalışmanın tamamına ulaşabileceğiniz link burada. Çalışmada 2 temel prensip Tüm fiyatlar o eyaletin asgari ücretine göre değerlendirilmiş. 2- ödenen ev kirası bedeli, bir hanenin toplam gelirinin %30’u kadar olması gerekliliği. Yani örnek vermek gerekirse, tavsiye edilen haliyle, kaliteli bri yaşam için bir haneye ayda 100 dolar giriyorsa bunun içinden ödenen kira gideri %30 ile sınırlı olmalı ve bu kişiler kirası 30 dolar olan bir evde oturulmalı varsayımıyla yapılmış. Lafı daha fazla uzatmadan haydi görsellere görsel bir odalı kiralık bir daire için o eyaletin asgari ücretiyle haftada kaç saat çalışmanı gerektiği rakamları çalışılmış. Biraz karışık olacak ama anladığımız anlatmaya üstünden giderek, Florida eyaletini ele alalım. Önce Florida’daki tek odalı evlerin fiyatlarını listelemişler ve bunların bir ortalamasını almışlar. Sonra da bu ortalama evi tutabilmek için, evdekiler kaç saat çalışmalı diye hesaplama yapmışlar. Yukarıda bahsettiğim %30 kuralı ile, kaç saatlik asgari ücret gerekir diye rakamları çarpıp böldüklerinde buldukları rakam haftada 82 saat olmuş. Aynı hesap Texas için de 82 saat iken, California’da 92, New York’ta diğer görsel de üstteki gibi. Bu çalışmada 2 odalı ortalama bir ev için yapılmış. Bu hesaplama bir üstteki çalışma gibi “kaç saat asgari ücret gerekli” şeklinde yapılmamış. “Saati kaç paralık bir iş gerekli” şeklinde örnek üstünden gidersek, Texas eyaletinde bir haneye yılın 52 haftası boyunca 40 saat çalışmak koşuluyla, ki full-time çalışmanın tanımıdır bu, saatte $ maaş giriyorsa 2 odalı ortalama bir ev tutmak mümkün, ve bu sizin toplam yıllık maaşınız sadece %30 olacak yani maaşın kalan %70’lik kısmı kiradan sonra hala sizin cebinizde kalacak şekilde. Aynı rakam Florida’da $ New York’ta $ ve California’da $ veriler, 2017 yılı fiyatlarına göre yapılmış olduğunu hatırlatalım, yani veriler sonsuza kadar geçerli değil. Ama elbette bunlar akşamdan akşama değişen rakamlar değil. Yani kısa vadede, mesela önümüzdeki 2-3 yıl, nerede yaşam koşullarının daha zorlu, ya da daha kolay olduğunu bu görsellerde gereken bir başka notsa, tabii ki şehirler eyalet içinde farklılıklar gösterebilir. Yani Bursa ile İstanbul arasındaki kira fiyatlarında fark olduğu gibi, Houston ile El Paso arasında ya da Miami ile Jacksonville arasında kira fiyatları ciddi farklılıklar gösterebiliyor. İşte bu yüzden yukarıda linkini verdiğimiz detaylı çalışmaya bakmanız faydalı olabilir. Çünkü o çalışma içinde hem eyalet, hem şehir hem de county olarak kırılımlar mevcut. Hayatına yepyeni bir başlangıç yapmak için en doğru yerdesin! Amerika’da sıfırdan hayat kurma sürecini bire bir yaşamış, Amerika’da yeni bir hayata başarıyla başlamış, gerçek kişilerden birebir destek almak için, Sadece formaliteler ve formlar için değil, yeni hayatında seninle ya da ailenle beraber yola çıkmak için hemen yanıbaşındayız. DS 260 formunu doldurmak ve diğer tüm Read More ... 2015’te biz bir yola çıktık. Başımızdan geçenleri anlatırken bizim gibi yeni adaylara da yardımcı olabilir miyiz acaba dedik ve bu siteyi kurduk. O günden beri yıllar bir çırpıda geçiverdi. Bu süreçte sabah akşam demeden yanınızda olmaya çalıştık ve olmaya da devam ediyoruz. Bizi hep en çok gururlandıran sizlerin yeni hayatınıza kazasız belasız hazırlanıyor olmanız oldu. Read More ... Herkese Merhabalar! Taze birer Green Card göçmeni olarak sizlerle deneyimlerimizi paylaşmak, bu yollardan geçmenin nasıl bir şey olduğunu adım adım anlatmak istedik. Biz Kimiz? Deniz ve Mehmet, 1986 doğumlu, hayatı boyunca İstanbul’da yaşamış, gezmeyi, görmeyi çok seven insanlardır. Evlendikleri zaman akıllarında ABD’ye göçme fikri hiç yoktu. Hayatları iş olmuştu. Evi sadece dinlenmek için bir araç gibi kullanıyorlardı. İş dışı Read More ...

ev aldım kiradan çıkmak istiyorum